由于新冠肺炎疫情的限制和对游客的限制，香港租金暴跌，香港不再是世界上最昂贵的零售区。

商业地产公司高纬物业(Cushman & Wakefield Plc)的一项调查显示，曼哈顿上第五大道(Upper Fifth Avenue)目前是全球购物成本最高的街道。香港尖沙咀区排名第二，意大利米兰的蒙特拿破仑大道紧随其后。此前的年度调查是自2019年以来的首次。

报告显示，上第五大道商铺的年租金平均为每平方英尺2000美元(约合每平方米人民币3700元)，比大流行前的水平上涨了14%。在此期间，九龙尖沙咀的租金下降了41%，至每平方英尺1436美元，而蒙特拿破仑大道的租金上涨了9%，至每平方英尺1380美元。

在世界上一些最严格的新冠肺炎措施以及与中国内地关闭的边境大幅削减游客数量之后，香港正在苦苦挣扎。今年前9个月，该市仅接待了25万名游客，而2019年全年有近5600万名游客。

高纬物业的数据显示，伦敦新邦德街的平均租金下降了一位，至第四位，平均租金下降了11%，而巴黎香榭丽舍大街的平均租金下降了18%，排名第五。

报告称，美洲是最具弹性的地区，这主要归功于美国，目前的平均租金比疫情前的水平高出15%。在亚洲，由于边境关闭，他们平均下降了17%。

这项调查显示，尖沙咀超过铜锣湾，成为香港最贵的零售区。该调查跟踪了92个城市的顶级零售区，并按优质租金价值排名。尽管香港已经取消了最繁重的疫情限制措施，包括酒店隔离和航班禁令，但游客仍要接受一系列限制和测试。

根据调查，铜锣湾在2018年占据了世界第一的位置，五年来首次取代了上第五大道。

克里斯特尔·基亚著

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